Maison en pierre, piscine et nombreuses dépendances

A vendre belle maison en pierre de 195 m² avec nombreux avantages : terrain plat de 3600 m², piscine creusée 11 m x 5 m, grandes granges et nombreuses dépendances, chauffage au sol avec chaudière poêle à granulés, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, salon/séjour de plus de 63 m², 4 chambres (possibilité d’une 5ème) … Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement … - Dans le charmant village de Maine-de-Boixe, - Pas de vis-à-vis direct avec le voisinage, - A 5 minutes de Mansle et de toutes ses commodités, - A 15 minutes de Ruffec et 25 minutes d’Angoulême, - Etablissements scolaires à proximité, - Professionnels de santé accessibles, - Nombreuses structures de loisirs, … Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures … - Au rez-de-chaussée : un couloir de 16 m² / un vaste et lumineux salon/séjour de 63 m² avec nombreuses ouvertures double vitrage sur l’extérieur / une cuisine de 16 m² avec accès sur l’extérieur / une pièce de 18 m² pouvant servir de chambre / une remise de 11 m² / une buanderie de 5 m² / un WC séparé avec son lavabo de 2 m². - A l’étage : un couloir de 12 m² avec placard / 4 chambres de 14 m² (avec accès indépendant sur l’extérieur), 13 m², 11 m² (avec placard) et 10,5 m² (avec placard) / une grande salle de bains carrelée de 8 m² avec baignoire, douche et double vasque / un dressing de 4.5 m² / un WC séparé avec lavabo de 1.5 m². - A l’extérieur, sur parcelle 3600 m² : un jardin clos et arboré à l’avant et à l’arrière / une piscine creusée 11m x 5m allant de 80 cm à 1 m 75 et sa douche solaire / cuisine d’été de 30 m². - Concernant les dépendances : un bâtiment de 70 m² environ prolongeant la cuisine d’été / une terrasse couverte / une grande grange de 90 m² avec toiture neuve et sol béton / un atelier attenant de 30 m² avec sol béton communiquant avec un hangar de 60 m² / Une chaufferie de 30 m² avec sa chaudière à granulés, son silo, un espace de stockage au dessus et sa cave tempérée au dessous / un pigeonnier de 15 m² / une citerne de récupération d’eau de pluie de 20 m3 Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 1.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.02 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355. Ref#VM4624-MISSION