Maison en Pierre de 1829

Dans un petit hameau en IMPASSE, au calme, venez découvrir cet ensemble de 3 bâtisses en PIERRE de 1829 sur un terrain de 1 215m2 situé dans un environnement champêtre. Proche des commodités de Pont-L'Abbé : 1 km de l'Hopital Hôtel-Dieu, 2 km du Leclerc, du collège et du lycée. 7 km des ports de Lesconil et de Loctudy ainsi que des plages. 14 min de Quimper. Sur 2 des 6 parcelles, une dépendance en pierre pouvant devenir un PENTY. Sur 2 autres parcelles des ruines aux murs préservés donc réhabilitable. ________________________ La maison de 1829 avec ses murs en pierre de 80cm d'épaisseur dans son cadre bucolique abrite : Au RdC une vaste pièce de vie avec ses poutres en bois brut de 40m2, haute de 2.75m, orientée Sud qui donne sur une chambre de 18m2 et une Salle d'eau avec WC séparé. A l'étage au plancher en bois, l'escalier aboutit sur un grand espace de 18m2 au sol (10m2 loi CARREZ) pouvant servir de Bureau / Salle TV et qui dessert 2 chambres de part et d'autre. Chacune fait 16,5m2 et pourra accueillir utilement, sous les mansardes, de volumineux placards. Des travaux sont à prévoir dont une fosse sceptique. ________________________ Dans le jardin, sur le côté, une ruine de 99m2 dont les murs ont été préservés avec soin permettront de laisser libre court à votre imagination : terrasse surélevée, cuisine d'été, poulailler... Au fond, sur 2 parcelles constructibles, un garage/atelier en pierre et parpaing de 63,4m2 et ses huisseries PVC double vitrage qui pourra être aménagé en PENTY avec un jardin de 450m2. ________________________ Ce bien présente un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine ainsi qu'une opportunité avec ses possibilités d'aménagement et de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec - Tél. 0634234935 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001. Ref#VM336-SERENITIMMO