Maison en pierre de 182 m²

Au coeur du paisible village de Pailharès, en Ardèche, cette authentique maison en pierre d'une surface de 182 m² offre une vue dégagée sur les montagnes et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose, au sous-sol, d'un grand garage et d'une cave. Au premier étage, récemment rénové, vous trouverez une buanderie avec salle d'eau et WC, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres entièrement refaites à neuf. Ce niveau bénéficie également d'un balcon qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. A l'étage supérieur, l'habitation propose une seconde cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour, deux chambres supplémentaires, un grenier, ainsi qu'un deuxième balcon avec vue. Ce niveau, resté dans son jus, nécessitera des travaux de rafraîchissement. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets : une grande maison familiale, une résidence principale avec espace indépendant pour accueillir un proche ou exercer une activité, ou encore la création de deux logements distincts, chacun avec ses propres accès et pièces de vie. Un terrain non attenant, situé à proximité immédiate, complète ce bien et peut faire office de jardin ou d'espace de détente. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à deux foyers souhaitant partager un même lieu de vie tout en conservant leur indépendance, ou encore à toute personne en quête d'un pied-à-terre dans un environnement calme, authentique et naturel, au coeur de Pailharès. Son prix est de 110 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur) . N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez votre agence Stéphane Plaza à Valence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séraphin LACOSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.