Maison en pierre ANGEY

POZZO IMMOBILIER SARTILLY vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierre d'environ 106 m², comprenant : une cuisine, une salle d'eau, un séjour, un local technique, et au 1er étage 3 chambres. Une dépendance attenante et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 1323m². Quelques travaux sont à prévoir, notamment : système de chauffage / ballon / isolation et fosse à revoir. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 276 kWh/m2. La classe climat est quant à elle, notée E, indiquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre DE 60 Kg CO2/m2/an . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 323 euros et 4 495 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à 2/3 minutes des commerces et à six minutes des écoles. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, une bibliothèque, un bowling et un conservatoire à proximité. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, trois épiceries et trois bureaux de poste sont également accessibles. 4 marchés animent les environs. Pour plus de renseignements, contactez directement votre agence au 02 33 68 68 88.