Maison en pierre

Caudrot, Grande maison en pierre individuelle, avec jardin, garage-atelier. D'une superficie de 190 M² environ elle se présente sur un rez-de-chaussée et un étage avec grenier aménageable. Au premier niveau, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, une entrée, un bureau. Egalement une pièce de type lingerie-véranda, puis des pièces usuelles pratiques comme un cellier, une cave, une chaufferie, un wc, et l'accès à un garage spacieux. A l'étage un grand palier d'accueil dessert les quatre chambres de la maison, une salle de bain et un second wc. Egalement, deux pièces potentiellement supplémentaires et localisées dans les pignons Nord et Sud de la maison. L'exposition au soleil est Est-Ouest, le terrain est clôturé, fleuri, propose des arbres fruitiers et la jouissance d'un puit alimenté. Une rénovation sera entreprise, comme étant votre projet, afin de vous approprier cette maison à fort potentiel. Entourée d'une zone naturelle, et d'une forêt protégée en réserve, vous ne verrez pas d'autre projet se dessiner en dehors du votre. A deux minutes de la place du village, ou vous trouverez un pôle commerces, restaurant, ainsi que le marché du dimanche matin. A deux pas de l'école. Se situe à 7min de la Réole, 10min de Langon. train ou voiture Je me tiens à disposition pour répondre à vos questions. Marie-Charlotte Buchon, agent commercial. CITY Bordeaux Immobilier. 06.23.43.70.36 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/178/O5g0D/city_bordeaux_honoraires_agence_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1484-CITYCERGY