MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - 10 MINS SUD DE CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison en pierre de 100 m2 habitables édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 480 m2. Située à 10 mins de Caen, elle se compose, au rez-de chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante (ouverture possible), séjour-salon (ensemble de 32 m2), une chambre, une salle d'eau et un wc offrant une VIE DE PLAIN PIED, une arrière cuisine. Au premier étage : palier desservant 3 chambres mansardées. Sous-sol total avec GARAGE et espace de stockage. Cour devant et jardin clos sur l'arrière Chauffage Électrique Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE Commune avec commerces et école DPE effectué en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 907 euros et 3 933 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : F (385 / GES : C (12). Consommation d'énergie primaire : 385 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.