Maison en cours de construction de 95 M² ST pierre des corps

Maison ancienne avec agrandissement et rehaussement 95 m² habitables sur un terrain paysager de 1 900 m² Située sur les quais de Loire, à seulement 10 minutes du centre de Tours, 7 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, 5 minutes de La Ville-aux-Dames et 13 minutes de Saint-Avertin, cette maison ancienne a bénéficié d'un travail d'agrandissement et d'une rehausse de toiture, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Une structure saine pour un projet personnalisé D'une superficie d'environ 95 m², elle se compose de : Rez-de-chaussée : deux pièces de 13 m² et 30 m² Demi-niveau de 15 m², prévu pour accueillir une salle d'eau, un WC et un bureau Dernier étage d'environ 30 m², avec une toiture neuve et Velux installés Garage Cave Espace prévu pour un local vélo et une chaufferie ( isolés au plafond, ainsi que la cave). Agrandissement possible côté nord. Certaines huisseries sont déjà disponibles mais restent à poser. Caractéristiques techniques Toiture neuve avec Velux Assainissement autonome installé en 2007, mais non raccordé à la maison Présence d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau Un extérieur arboré Le terrain de 1 900 m², joliment paysagé, comprend plusieurs arbres fruitiers (pêchers, pommiers, abricotiers, arbres à kiwis). Cette maison, offrant une base solide mais un intérieur à aménager entièrement, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, tout en profitant d'une situation géographique à proximité de Tours, de Saint pierre des corps et de la Ville aux dames A visiter sans tarder ! Non soumis au DPE Pour tout renseignement contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10 RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)