Maison en campagne de 251m2 - Sèvremoine

Nouveauté à l'agence des Forges !! Située sur la commune de Saint Germain sur Moine, en campagne, dans un environnement d'exception sur les bords de la Moine, grande maison en pierre d'environ 251m². La propriété est composée de deux bâtisses en pierres reliées par un très joli jardin d'hiver, lumineux, comprenant : Une première bâtisse offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée - une pièce de vie d'environ 41m² avec une grande baie vitrée et une cheminée insert (à réhabiliter) avec accès direct au jardin - une première cuisine aménagée d'environ 20m² avec cheminée insert (potentielle chambre parentale?) et un wc indépendant. A l'étage : un palier desservant 3 chambres de 8.33, 9.14 et 12.86m² et une petite salle de bains avec baignoire, vasque et fenêtre. Une seconde bâtisse offrant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 31m² avec poêle à bois, baie vitrée, pierres apparentes et plafond cathédrale et une grande suite parentale et sa salle d'eau privative avec douche, vasque et wc. A l'étage (accessible depuis la pièce de vie) : une salle à manger et une cuisine avec baies vitrées donnant accès à une terrasse de plus de 16m² avec vue sur la Moine. Derrière la maison, une grande dépendance en pierre et un préau. Le tout dans un parc paysagé d'environ 6800m². Chauffage électrique - Huisseries en PVC, Alu double vitrage et Bois simple vitrage - Volets bois battants - Assainissements autonomes à mettre en conformité. La propriété est alimentée en eau uniquement par le puits artésien de 70m de profondeur (raccord à l'eau communale possible) - fibre disponible. Atout majeur de la maison : un cachet unique et le panorama d'exception !!! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)