Maison emplacement stratégique

A vendre maison de 100 m² sur sous-sol avec extérieur. Nombreux avantages : emplacement stratégique, beaux volumes, nombreuses pièces, possibilité de chambre de plain-pied, espace extérieur goudronné, terrasse, vaste sous-sol… maison à rafraichir, idéal 1er achat, investissement, ou profession libérale. Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement … - Au cœur de Thiviers et de toutes ses commodités, - Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate, - Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité, - Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied, - Nombreux Complexes sportifs, - Centre-ville calme et environnement familial, - A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux, - Axes de transport, nationale 21 et gare. … Ainsi que sa configuration … - Au rez-de-chaussée : une grande pièce/entrée de 16.5 m² / un salon de 16 m² / une cuisine de 10 m² / une chambre de 12.7 m² / une salle d’eau de 8.3 m² avec baignoire et cabine de douche récente / un WC séparé de 2.3 m². - A l’étage : un bel escalier bois nous mène à un dégagement de 6 m² / une chambre de 14 m² / une chambre de 11.2 m² / un dressing de 6.4 m² / une belle terrasse de 15 m². -Sous-sol de toute la surface de la maison, avec belle hauteur sous plafond. - A l’extérieur, sur parcelle 148 m² : une cour goudronnée vous permettant de stationner plusieurs véhicules. -Taxe foncière : 970 euros. - Chauffage : gaz de ville. Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355. Ref#810-MISSION