Maison Éguilles 6 pièce(s) 110 m2

UNIQUEMENT CHEZ AIXTY IMMOBILIER ! Visite 3D sur demande ! Nichée au coeur du charmant village d'Eguilles, cette belle maison de village allie le cachet de l'ancien à un agencement moderne et optimisé. Vous serez séduit par son authenticité, ses matériaux de caractère et ses espaces lumineux pensés pour le confort au quotidien. Située dans un environnement calme, la maison profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers. Un parfait équilibre entre vie de village et praticité moderne : 15 min d'Aix - 20 min gare TGV - 30 min aéroport Une adresse pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible à deux pas d'Aix-en-Provence. Agencement de la maison : RDC : Cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur l'espace de vie avec son coin repas et le séjour avec une belle cheminée pour vos soirs d'hiver. Vous trouverez également un cellier faisant office d'arrière cuisine et de buanderie. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse au calme de plus de 30 m2 pour vos soirées d'été. 1er étage : 2 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, ainsi qu'un grand espace pouvant servir de bureau, aire de jeux ou espace TV. 2 ème étage : 2 chambres mansardées avec rangements, et une salle d'eau avec wc. Idéal pour un espace dédié aux enfants. Les + de la maison : > 4 chambres > 2 salle d'eau - 2 wc > Chauffage au gaz (Chaudière neuve de 2025), combles isolés > Climatisation > Nombreux rangements > Belle terrasse au calme Possibilité de stationnement sur la terrasse ou sur un parking public gratuit à proximité. DPE: C et GES: C Prix de vente : 549 000 euros honoraires agence inclus. Charge acquéreur de 19 000 euros RCS 814 576 997 Aix en Provence Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com ! (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)