Maison Ecully 8P 183m²+annexes Terrain 1300m²

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à ECULLY 69130 une propriété constituée d'une grande maison traditionnelle en quasi plain-pied de 183m² habitables au total en parfait état avec 4 chambres complétée d'annexes et vaste garage double avec sous-sol et son appartement T2 indépendant de 50m² l'ensemble sur un terrain de 1300m² environ clos entièrement paysagé avec piscine véranda et pergola bioclimatique le tout hors lotissement proche toutes commodités écoles parcs commerces et axe autoroutier aux portes de Lyon ( 15 minutes du métro ) et sans vis a vis. Vous serez séduits par le charme de cette propriété soignée avec de beaux potentiels qui conviendra à une grande famille recherchant des volumes, des espaces aussi bien conviviaux qu'indépendants. Maison de construction pure traditionnelle très lumineuse et très saine ayant bénéficié de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration depuis sa construction d'origine datant de 1996. Cette maison offre la possibilité immédiate d'avoir un appartement T2 de 50m² habitables indépendant en rez de chaussée. Lumineux salon séjour double avec cheminée (insert) de 47m² , traversant N/sud ouvrant sur de larges terrasses (store banne + véranda bioclimatique) et vue sur la piscine et le jardin plein Sud. Cuisine indépendante, avec son cellier et un original puits de lumière, ouvrant sur une agréable véranda exposée N/ouest avec accès au jardin/potager à l'arrière de la maison. 3 chambres dont 2 avec leur coin lavabo fermé, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Le rez de chaussée, accessible par un escalier intérieur ou bien la véranda sécurisée ou encore le garage, est composé d'un appartement T2 de 50m² avec bel espace salon/cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc. Vaste garage double avec en plus un atelier et une cave (murs en béton banché) climatisation réversible ré-isolation des combles fenêtres Pvc doubles vitrages panneaux solaire serpentin/piscine chauffée dallages des terrasses et allées Factures à l'appui pour l'ensemble des travaux Les extérieurs ce sont : une pergola bioclimatique offrant une terrasse abritée très intimiste (barbecue) une grande piscine 8X4m avec volet roulant solaire, une serre, 2 vérandas, un jardin paysagé garni d'essences variées arbres et fleurs, un potager, un abris bois, une aire de stationnement/parking goudronné pour 3 véhicules. Contrôles d'accès, portail automatisé, interphone/vidéophone, alarme. Taxe foncière : 2375 (base 2024) DPE consommation énergétique C avec 176kWhep/m²/an GES en C avec 28Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2470 euros /an et 3410 euros/an selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Corinne MACHABERT Agent commerciale Rsac : AC128812 CPI : 69012018000032857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corinne MACHABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822816690 - LYON.