Maison Duplex T4 - Calme et Lumineux

Alby Sur Chéran - Une maison duplex T4 de 92m² dans un cadre naturel et paisible Bienvenue dans cette charmante maison duplex située dans un cadre naturel paisible, offrant une vue dégagée. Vous serez à seulement 3 minutes des commerces et à 20 minutes d'Aix Les Bains, d'Annecy et à 10 minutes de Rumilly. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40m² comprenant un séjour et une cuisine, offrant une double exposition. Les belles baies vitrées illuminent la pièce et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 16m², 12m² et 10m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les chambres offrent tout l'espace nécessaire pour votre confort. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par Pompe à Chaleur, assurant une chaleur douce et économique. Deux stationnements sont inclus, avec un garage fermé et une place de parking. Vous aurez également à disposition une cave individuelle pour y stocker vos affaires. Un local à vélos est également disponible pour les amateurs de deux-roues. Cette construction est certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Elle sera disponible mi 2025. Le prix de vente est de 421 900€ TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur. Benoit AMIET 07 65 81 71 49. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entrimmo73/645/nrK8v/bareme_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET - Tél. 0765817149 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909493926 RCP VD 7 000 002. Ref#VM358-ENTRIMMO73