Maison du XVIII ème avec piscine en hyper centre

Découvrez cette propriété d'exception, véritable havre hors du temps en plein coeur de Romans-sur-Isère, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence et à proximité immédiate de tous les commerces. A la recherche d'un bien au charme inégalé ? Passionné par les maisons anciennes alliant confort moderne ? Souhaitez-vous une demeure qui nécessite peu d'entretien ? Cette perle rare est disponible chez Espaces Atypiques ! Offrant plus de 208 m² habitables, cette maison se compose d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon orné d'une magnifique cheminée, offrant un accès direct à la cour intérieure et au patio. Accessible par un majestueux escalier monumental, le premier étage offre un grand palier distribuant trois spacieuses chambres avec parquet, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose également d'un grand dégagement desservant deux autres grandes chambres, un cellier, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces bénéficient d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal. Les atouts de cette maison sont nombreux : - Pompe à chaleur air/eau pour les deux étages, assurant une régulation thermique optimale, - Cheminée gainée, ajoutant une touche d'élégance et de convivialité, - Chaudière à condensation au gaz de ville au rez-de-chaussée, offrant un chauffage performant, - Système d'alarme volumétrique avec caméras de surveillance, garantissant votre tranquillité et votre sécurité, - Une cave voutée extraordinaire, idéale pour les amateurs de vins fins, - une piscine à l'abris des regards ! Passons maintenant à l'extérieur : un imposant portail en fer forgé d'époque, doté d'une ouverture électrique à télécommande, s'ouvre sur une cour pavée à l'ancienne, pouvant accueillir plusieurs véhicules en plus du vaste garage fermé, pouvant également être utilisé comme atelier. Au-dessus du garage, un généreux espace peut être aménagé en studio indépendant, parfait pour une location ou pour accueillir un adolescent. Entre la cave voutée pouvant abriter des centaines de bouteilles et la piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un local technique, vous trouverez un charmant patio, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Confort, espace et sécurité sont les maîtres-mots de ce lieu unique. Enfin, pour votre confort au quotidien, la fibre et un adoucisseur d'eau complètent cet ensemble exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant charme intemporel, situation centrale et finitions haut de gamme. Contactez dès maintenant Espaces Atypiques pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE C : / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2170 euros Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 838 835 486 ? Romans sur Isère. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.