Maison d’architecte 7 pièces de 180m2 à Léognan (33850)

Vous recherchez l’authenticité dans un cadre bucolique, l’assurance de la tranquillité tout en étant proche de la ville, la luminosité dans un grand espace intérieur propice à la convivialité et au bien vivre, l’intimité de 4 espaces de sommeil tout confort ? Je vous propose, en exclusivité, de vivre un coup de cœur en visitant cette maison d’architecte de 180m2. Elle est érigée sur un terrain d’environ 1300m² entièrement clos avec une terrasse de 100m2 équipée d’un SPA, avec une vue dégagée sur un vignoble et les levers de soleil exceptionnels. A l’intérieur, vous accueilleront une très belle pièce de vie lumineuse de 77 m2 avec un plafond cathédrale et un puits de lumière ainsi que sa cheminée, une cuisine équipée américaine avec de nombreux rangements et un cellier. L’espace nuit est composé de 4 chambres (dont une suite parentale) avec placards, 1 salle de bains et 2 salles d’eau. En sous-sol, une grande pièce de 45m2 est utilisable comme salle de jeux, espace de travail ou à aménager selon vos besoins. Vous disposez également d'une grande cave sur terre battue. Envie d’en savoir plus ? Contacter Eric Jeannerot au 0628745979 Visite virtuelle sur demande Prix : 584200€ HAI , honoraires à la charge du vendeur. Classe climat D DPE D Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 540 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Taxe foncière : 1980€ Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Eric Jeannerot - immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 910017383 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Votre conseiller WEELODGE CENTER : Eric JEANNEROT - Tél. 0628745979 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910017383. Ref#VM20961-WEELODGEGROUPE