MAISON DEUIL-LA-BARRE 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN

*** Vidéo DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE *** NESTENN vous propose, en exclusivité à la vente, une maison individuelle. Gare d'Epinay-Villetaneuse (ligne H, Paris Gare du Nord en 10 mn) et Tramway L11 à 8 mn à pied. Quartier récent avec tous les commerces en face de la maison. Secteur scolaire à proximité. A 8 mn en voiture du lac d'Enghien les Bains. D'une surface habitable de 77 m² environ, cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec poêle à bois donnant sur le jardin orienté sud-ouest, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un WC indépendant ; au 1er étage, 2 chambres avec placards, un dégagement servant de bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Sous-sol avec buanderie. Aspiration centralisée. Cette maison dispose d'un jardin (400 m²) avec un coin aménagé en terrasse, garage fermé et 2 places supplémentaires pour se garer à l'avant. Coûts d'énergie estimés entre 271 euros et 372 euros par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). (la facture d'énergie des occupants actuels s'élève à 190 euros par mois - gaz 86 euros, électricité 104 euros). Connexion internet : raccordé/raccordable à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange, SFR et MilkyWan - selon données ARCEP au 30/06/2025). Taxe foncière : 1 612 euros par an.