MAISON DE VILLE SAINT GENES BORDEAUX

BORDEAUX secteur SAINT GENES, MANSON PROPERTIES vous propose cette Maison de Ville en pierre des années 1850, à rénover / mettre au goût, avec terrasse à l'abri des regards. Le rez de chaussée propose aujourd'hui un espace entrée, un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine semi ouverte. Vous attendent à l'étage climatisé 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, et un WC indépendant. Les prestations anciennes ont été conservées (très belle façade, pierre apparente sur les deux niveaux, parquets, moulures, hauteurs sous plafond). Une cave saine et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. Reprise possible d'un stationnement privé sécurisé à la location qui accueille actuellement un Van et une moto. A 5mn à pied de l'Ensemble Scolaire Saint-Genès La Salle, proche lycée Magendie. Carte scolaire établissements publics : école maternelle Argonne / école primaire Deyries-Sablières / collège Alain Fournier / lycée Nicolas Brémontier. Adaptée à la résidence principale, cette maison peut aussi convenir à un investisseur pour locatif / locaux professionnels (bureaux, cabinets médicaux). Pour tous renseignements, veuillez contacter Magali Poussou au o7.86.9o.64.95. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou - Tél. +330786906495 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#VM1113-MANSONPROPERTIES33