Maison de ville MONTBRISON

Sous compromis : Exclusivité LIPY Immobilier Montbrison - Une occasion très rare à ne pas manquer ! MONTBRISON CENTRE-VILLE, cette maison est idéalement située sur le grand boulevard, à proximité immédiate des commerces. La maison a une surface habitable d'environ 146,5m2, sans compter la possibilité d'aménager 90 m2 au deuxième niveau. Elle comprend un petit jardin et une terrasse sans vis-à-vis, entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon et séjour et une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain et toilettes séparées. Au sous-sol une magnifique cave voûtée. Au premier niveau, quatre chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Au dernier niveau, un espace de 90 m2 à aménager. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets en bois manuels. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques. Ballon électrique à accumulation vertical, contenance 300 L. Les avantages de cette maison sont nombreux : L'emplacement en centre-ville sans vis-à-vis.Un grand garage fermé dans la propriété. Un jardin aménagé.Au pied des commerces.Une exposition très favorable.Petits travaux de rafraîchissement au rez-de-chaussée et premier étage. La toiture est en bon état.Exploitation du deuxième niveau. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) indique une classification D/B. Les estimations des coûts annuels d'énergie pour ce logement, selon le DPE, sont de 1 980 € à 2 750 € par an. Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies en vigueur au 1er janvier 2021. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/06/2023. Vous pouvez obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le mandat de vente associé à cette propriété est le numéro 2023010, référence VM278. Le prix de vente est de 260 000 Euros. Pour toute demande d'information supplémentaire ou de visite, veuillez contacter Mégane Perret- Lipy Immobilier Montbrison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34807myb/176/0pErA/honoraires_lipy_pdf.pdf. Ref#VM278-COMPANY34807MYB