Maison de ville familiale avec jardin

EN EXCLUSIVITE Située dans un quartier calme et résidentiel de Fontainebleau, à proximité des écoles, de la forêt et à quelques minutes à pied du centre ville, cette maison offre une surface habitable de 165m2 sur trois niveaux (254m2 utiles). Elle est édifiée sur une parcelle de 419m2 avec un jardin clos de mur et exposée plein Sud. L'entrée aménagée dessert une belle pièce à vivre de plus de 38m2, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres orientées plein Sud avec vue sur le jardin et accès sur la terrasse couverte. Elle est agrémentée d'un parquet, d'une cheminée avec insert, d'une cuIsine ouverte et d'espaces de rangements aménagés sur mesure. Une chambre de 15m2 avec vitrage phonique, une salle d'eau et un sanitaire indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche neuve et sanitaire. Un grenier parfaitement isolé et accessible par un escalier en bois escamotable offre un espace de rangement de 40m2. Le sous-sol accessible depuis la maison abrite deux pièces à aménager selon vos envies, un espace de rangements, une buanderie et un sanitaire indépendant. Un garage fermé de 30m2 et cabanon de jardin neuf de 8m2 sur dalle béton complètent l'ensemble. Les extérieurs invitent à la détente dans le jardin clos de mur et au calme et sur la terrasse. Cette maison est idéale pour une vie de famille voulant profiter des plaisirs et de toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, transport) et de la forêt. Huisseries neuves, électricité et plomberie neuves, volets électriques neufs, Chaudière neuve 2 ans. Isolation neuve. Toiture révisée. Fibre optique. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2166 euros et 2930 euros (abonnement compris).