MAISON DE VILLE ET DÉPENDANCES

EN EXCLUSIVITÉ, à 10 minutes d'AMPLEPUIS, sur la commune de THIZY LES BOURGS, venez découvrir une maison de ville d'environ 111m² avec jardin et dépendances. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger et WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains / WC. Un grand sous-sol avec sa partie buanderie permet de rejoindre une cour intérieure et d'accéder à l'atelier puis au jardin, lequel est agrémenté d'une partie couverte d'environ 34m² Des combles en parfait état avec une belle hauteur peuvent être potentiellement aménagées. Un garage, un abri de jardin et un ancien lavoir complètent ce bien sur une surface totale de 458m². Les atouts de ce bien: * Proximité des commerces- Quartier calme * L'atelier d'environ 60m² pouvant convenir à une activité créative de loisirs (peinture, bricolage etc...) * Maison ancienne mais bien entretenue * 10 minutes de la gare SNCF (ligne Lyon/Roanne) Des travaux d'amélioration énergétique et d'embellissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 100 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE - Tél. 0674577782 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#1167-PIETRAPOLIS