Maison de ville en hyper centre avec patio et terrasse

Cette belle maison de ville aux allures d'Hôtel particulier est située à quelques minutes à pied du Marché Central et de toutes les commodités du coeur historique de La Rochelle. La façade respecte le cachet des codes architecturaux du XIXème. Depuis la rue, la porte ouvre sur un long couloir qui débouche sur un majestueux escalier d'époque. Latéral, celui-ci axe majeur de la demeure, permet de donner accès à tous les étages de manière totalement indépendante, chacun ayant sa totale autonomie. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie, un charmant salon-bibliothèque de plain-pied donnant sur le patio d'un côté, et de l'autre, ouvrant sur la pièce maîtresse : la cuisine / salle-à-manger. Ce niveau comprend également une buanderie avec un accès au patio grâce à une grande baie vitrée, et un toilette. Le premier étage propose une grande chambre, un dressing, un vaste palier aménagé en bureau, une spacieuse salle-de-bains avec douche à l'italienne, une petite chambre d'enfant et un toilette indépendant. Le deuxième étage est un espace consacré à la création et à l'imagination puisque transformé en atelier d'artiste. Il offre de surcroit une chambre, un espace de rangement aménageable en salle-d'eau et un toilette. Enfin, le troisième et dernier étage, propose une très belle chambre traversante, avec un petit espace salon, une pièce pouvant faire office de dressing, une salle-de-bains avec wc. Pour ponctuer l'ensemble, une magnifique terrasse de 26m² environ, orientée ouest, domine les toits de la ville avec une vue splendide sur tous les clochers environnants ! Ce bien aux multiples potentiels, est un lieu rare pour amoureux de patrimoine, ou pour une famille citadine à la recherche d'une adresse qui offre le confort de la vie de l'hyper centre. Le bien dispose d'une cave de 30m². CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1846 euros et 2498 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Angélique 06.07.28.48.88 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°515 065 910 Angélique DAURE-DUMAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515065910 - La Rochelle.