Maison de ville de plain-pied 2 chambres jardinet grand garage

Une nouveauté Rochella immobilier. Située sur La Rochelle (quartier La Pallice), maison ancienne, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 85m2. Se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier (buanderie, cave à vin), d'une première chambre (13m2 environ) d'une seconde chambre (16m2 environ; possibilité d'une troisième chambre). La partie extérieure vous propose un jardinet joliment arboré avec sa terrasse bois ainsi qu'un grand garage de 25m2 environ. Maison lumineuse, très saine et entretenue. Maison largement habitable en l'état, travaux de rafraichissement à prévoir (absence de murs porteurs). Toitures et façade dans un état irréprochable, le jardinet et la terrasse sont exposés plein Ouest (au calme et sans vis à vis), double vitrage PVC récent, cheminée fonctionnel, chaudière gaz de 2019 à condensation, maison pourvue de nombreux rangements. Nombreuses commodités à proximité immédiate (bus, écoles, commerces, marché...), plage à seulement 10minutes à vélo. Belle opportunité. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT - Tél. 0622582022 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130 Rochella, l'immobilier ensemble !. Ref#VM1883-ROCHELLA