Maison de ville de caractère

LANGON, maison de caractère de 11 pièces exposée plein sud, de 410 m² habitables sur plus de 600 m² de terrain arboré. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de six chambres, et de trois salles d'eau, un salon de 50 m² avec sa très belle cheminée, deux salles de séjour suivant la saison, une buanderie, un atelier et deux pièces pouvant être aménagées à votre guise. Une grande cave de garde pour votre vin. Un chauffage central au gaz est installé dans cette maison. Dans le jardin vous trouverez un puits et vous pourrez profiter de la piscine, qui est chauffée, en toute intimité. Concernant le stationnement des véhicules, vous profiterez d'un garage et de plusieurs places de parking. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare de Langon à proximité. Vous vivrez au cœur de la ville. Prenez contact avec nous pour une première visite de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33809qsd/168/bPYSa/honoraires_de_l_agence_2023_08_18.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Ref#VM308-COMPANY33809QSD