Maison de ville de 157m2 avec cour

EXCLUSIVITE !! FEGERSHEIM centre, Maison 8 pièces des années 30 à rénover sur 1,62 ares. Elle se compose d'une entrée desservant : - un salon - une salle à manger - une cuisine séparée - une salle de bain - une chambre A l'étage vous y trouverez 5 pièces ( 4 chambres + une ancienne cuisine potentiellement aménageable en salle de bain) ainsi qu'un WC Combles aménageables Dépendances + atelier Cave en sous sol Chauffage au gaz Prévoir travaux de rénovation. Beau potentiel DPE : F et GES F Estimation des coûts annuels d'énergie 3290 euros et 4480 euros Honoraires agences charge acquéreur 4,8%TTC. Prix net vendeur 250 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orme/144/RRjXu/url_baremes_des_honoraire_orme_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM281-ORME