Maison de ville de 121m2 rénovée en 2023 avec jardin non attenant de 59m2

Maison de ville de 121m2 rénovée en 2023 avec jardin non attenant de 59m2 sur la commune de Ambérieu-en-Bugey. Prix : 209 500 € avec 2 grandes caves inclus Cette maison de ville situé dans le quartier Saint Germain avec des prestations de qualité est à proximité du centre d'Ambérieu et des commerces de proximités. Elle se compose de 3 niveaux: RDC : - coin cuisine aménagée (11m2) - Grand WC séparé avec buanderie (4,80m2) - Nombreux rangements - Séjour de 20m2 bi-orienté Est-Ouest 1er niveau : - 2 chambres de 18,34m2 et 11,87m2 - une salle d'eau avec WC inclus 2ème niveau : Une suite parentale de 45m2 comprennent une grande chambre, une SDE, un WC séparé et possibilité d'intégrer un dressing. Concernant les prestations : - Hauteur sous plafond de 2,50m - Double vitrage - Cuisine aménagée - De beaux volumes - Parquet Chêne de qualité En complément : -2 grandes caves aménageables accesible depuis la buanderie. -Concernant le stationnement : pas de stationnement compris mais possibilité de ce garer facilement devant la maison. Proches de toutes commodités, l'accès au centre ville est à 8 minutes à pied ou 3 minutes en voitures - Gare SNCF d'ambérieu à seulement 7 minutes en voiture (cette gare dessert le centre ville de Lyon part dieu en seulement 23 minutes) La ville de Amberieu-en-bugey : Commune du département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Ambérieu-en-Bugey prend place dans la région naturelle et historique du Bas-Bugey. Elle se situe non loin de Belley, dont elle est la plus grande ville de l'arrondissement, à une cinquantaine de kilomètres de Lyon et à trente kilomètres environ de Bourg-en-Bresse. Installée aux contreforts occidentaux du Jura, elle s'ouvre sur la plaine de l'Ain. La ville d'Ambérieu-en-Bugey est à l'origine de plusieurs évènements culturels dans l'année. - Trois marchés hebdomadaires prennent place dans la commune, les mercredis, vendredis et samedis matin. - La ville propose également un marché de Noël au mois de décembre avec d'importantes animations festives. - Ponctuellement dans l'année, l'association pour l'autobiographie et le patrimoine autobiographie organise des évènements culturels. - En juillet, le parc des Échelles accueille chaque année le festival Sous les Etoiles. - Le salon du Gourmet prend place au mois de novembre pour le plus grand plaisir des gastronomes. EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/euporia/145/6gFO4/honoraires_transaction_euporia.pdf. Ref#VM397-EUPORIA