Maison de ville dans quartier résidentiel

C'est une affaire à saisir que ROYAL FONCIER vous propose avec grand plaisir ; elle est implantée dans ce beau quartier résidentiel au coeur de la station thermale de LA ROCHE POSAY. Vous vous trouvez au coeur de cette station avec cette belle maison idéalement située , proche du centre ville , de la ressource thermale et de son casino. Elle est composée d'une habitation principale très lumineuse avec un ensoleillement traversant, au même niveau , surélevée sur son sous sol , avec son entrée, sa cuisine indépendante, son salon salle à manger, une salle d'eau et son wc indépendant . C'est un couloir en L avec ses placards intégrés qui dessert les 4 chambres principales et un second wc indépendant et son lavabo. Au 1er étage , avec son entrée indépendante , nous découvrons sur le palier avec placard de rangements une 5ème chambre et son lavabo ( pouvant être proposée comme chambre d'hôte ou pour recevoir la famille ) et deux beaux T2 indépendants. Ils sont composés, chacun, d'une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, d'une salle de bain complète avec son wc et d'une chambre avec placards. Le 1er sous sol est composé d'un garage en 2 parties et sa cave . et le second sous sol, avec son entrée indépendante peut vous servir comme atelier ou pour le coupler aux deux T2 indépendants. Les clés sont presque dans vos mains... N'oubliez pas.... Vous êtes au coeur de la station thermale ! Vous vous retrouvez chez vous, avec de très beaux volumes , avec en plus 2 appartements à louer , aux curistes ou aux vacanciers ou tout simplement pour recevoir vos amis, votre famille si ces revenus locatifs ( non négligeables) ne vous intéressent pas. Une chose est sûre ; vous disposez un très beau jardin fleuri , au calme , situé à l'arrière; avec sa partie potager et de beaux arbres fruitiers. A savoir : la chaudière date de 2 ans et n'a servi qu'un an. Ne réfléchissez pas trop longtemps.. ! Cette demeure n'attend plus que vous pour la faire vivre à votre façon.... La seule limite est votre imagination... ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 777.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/593/lHQ6n/baremeroyalfoncier_2.pdf Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr. Ref#VM1709-ROYAL