Maison de ville coquette avec son jardin, son garage et sa cave !

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza immobilier Thionville ° Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison idéalement située à Terville, à pieds des crèches et écoles trilingues, des commerces et cabinets médicaux. Vous apprécierez l'agencement pragmatique, les améliorations et ouvertures possibles et le potentiel de cette maison pour en faire votre nouvelle résidence. Tout y est : entrée avec rangement, WC indépendant avec fenêtre, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, coin salon, 4 chambres dont une au RDC et une sous les combles, une pièce de lecture, 1 salle de bains équipée. Buanderie, espaces cave + 1 long garage pour 1 véhicule avec espace atelier + accès au jardin également aussi depuis la pièce de vie. Luminosité, esprit cocooning sont les maîtres mots de cette coquette maison, parfaite pour des primo-accédants ou une petite famille qui saura la redécorer, l'optimiser et profiter du jardin et de la terrasse. Ses 85 m² habitables (hors cave et garage) sont totalement extensibles de +/- 25 m² supplémentaires, dans la continuité de la cuisine et de la pièce de vie pour y faire une extension et y installer le salon par exemple. La dalle et la structure avec ouvertures sont déjà présentes, l'accès direct au jardin également. Les autorisations avaient été accordées par la Mairie de Terville ; il vous faudra refaire un dossier avec votre projet précis. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC, chauffage au gaz. Place à la découverte et au coup de COEUR ! Pour la visiter, munissez vous de votre étude de financement et de votre bonne humeur. Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)