Maison de ville composée de deux logements et d'un local

Idéalement située, au centre de Châteaumeillant avec une vue sur la campagne, cette grande maison familiale d'environ 240 m² se compose de deux habitations et d'un local sur une parcelle de 2 110 m². Maison d'habitation principale de plain pied d'environ 125 m² composée d'un couloir avec poêle à bois desservant une salle à manger ouverte, par de belles portes vitrées à la française, sur le salon de 20 m² avec son poêle à bois et sa baie vitrée face à la campagne, une cuisine, deux chambres de 19 m² et 13.50 m² dont une avec sa salle de bains et un WC indépendant. A l'étage une chambre de 13 m² et un grenier de 40 m² aménageable. Un magnifique escalier nous conduit au niveau inférieur composé d'un local de 19 m² avec entrée indépendante et couloir pouvant faire office de salle d'attente. Parfait pour une activité indépendante ou télétravail. Quelques marches plus bas, un appartement d'environ 70 m² avec une double entrée : une indépendante et une autre communiquant aux autres niveaux. Ce logement est composé d'une pièce de vie de 25 m², un salon/salle à manger avec coin cuisine de 30 m², une pièce de 8 m² faisant office de chambre, une salle de bain avec un parquet bateau et un WC indépendant. Une buanderie avec un ancien lavoir. Accès à un jardin privatif par des escaliers. Au sous sol un grand garage de 40 m² avec double entrée, une pièce de 7 m² menant à une cave de 25 m². Une chaufferie de 28 m². Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4960.00 et 6800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SG1458-HSB