Maison de Ville - Centre TARARE - 80 M2 / 2 Niveaux + Garage 40 M2

EXCLUSIVITÉ : Maison de Ville - Centre TARARE - 80 M2 / 2 Niveaux + Garage 40 M2 Pietrapolis vous propose à deux pas de toutes commodités sur la commune de TARARE, cette maison de ville individuelle de 1904, dans un secteur calme à 5 min. de l’autoroute A89. L’habitation principale de 41 m2 se situe au 1er niveau au-dessus du garage de 40 m2. Elle est composée d’une entrée desservant une petite chambre sur la gauche, une cuisine sur la droite de 7 m2 permettant d’accéder à la salle d’eau de 3 m2 . En face du halle d’entrée, on découvre un séjour de 12 m2 puis l’accès à une pièce de 9 m2 pouvant faire office de chambre. Un escalier extérieur nous laisse découvrir un second espace à finir de rénover totalement. Ce volume de 40 m2 est composé de 4 pièces 8 m2 à 12 m2. Cette maison permet de faire 2 appartements distincts de 40 m2 pour de la gestion locative ou pourrait être rénovée en duplex avec une grande pièce de vie au premier et les chambres au second niveau. Une jolie vue sur les hauteurs de Tarare nous embellie le 2ème étage. Possibilité d’aménagement d’un petit extérieur avec terrasse. Idéal pour un premier investissement ! Travaux de rénovation à prévoir ! On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Tarare à proximité. L'autoroute A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. La maison est édifiée sur une parcelle de 173 m2 contre la roche de la colline. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires : Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT - Tél. 0749699498 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49355838100015 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#1140-PIETRAPOLIS