Maison de ville avec cachet et potentiel!

A vendre sur la ville de Valenciennes, maison de ville mitoyenne style 'maison bourgeoise' à rénover d'une surface habitable de 150m2!!! Idéal Investisseurs ou Primo-accédants!!! Celle-ci se compose: - au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée traversant, d'un vaste salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une véranda et d'un WC, - au 1er étage: d'un palier, d'une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que de deux chambres dont l'une à agrandir avec petit balcon, - au 2ème étage: d'un palier et de deux autres chambres. Cette maison dispose d'un beau potentiel après travaux et de beaucoup de cachet! Vous y trouverez des rosaces au plafond, du parquet massif, des carreaux de ciment et des moulures! Des travaux sont à prévoir tels que les huisseries, l'isolation, l'électricité et le chauffage. Ses +++ !!! - petit jardin (exposition Sud), - garage non attenant, - dépendance, - cave voutée, - fibre, Linky et compteur gaz existant, - et combles aménageables (N+3). Son prix?! 139 000€ FAI (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lespace/154/sZQ9q/horaires__honoraires_2023_bon.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT - Tél. 0650125569 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523423226 RCP Abeille Assurance St Omer L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ. Ref#2002-LESPACE