MAISON DE VILLE AU COEUR DE SAINT JEAN D'ANGÉLY

Au coeur de Saint Jean d'Angély, Maison de ville de 7 pièces de 157 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée/couloir, un salon, une cuisine ouvrant sur une véranda non chauffée, une salle d'eau avec douche et wc, une chambre, une buanderie ainsi qu'une chaufferie sur cour. Au premier étage, un premier palier dessert trois chambres, une salle d’eau puis un deuxième palier dessert un wc et une autre chambre. Le deuxième étage comprenant un palier distribuant un bureau, un grenier mansardé aménageable avec puits de lumière. Concernant les extérieurs, deux cours, une cuisine d’été avec électricité. Deux caves offrent à cette maison davantage de stockage. Assainissement collectif. Chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude. Adoucisseur. Il y a tous les types d'écoles dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Jean-d'Angély à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 4 km. Des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et une épicerie sont accessibles à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778 Rochella, l'immobilier ensemble !. Ref#VM1685-ROCHELLA