Maison de ville au charme moderne

A 15 min de La Rochelle, au coeur d'un village en pleine expansion, cette maison de ville est le mariage du charme de l'ancien et du confort d'une rénovation moderne.  Décorée avec goût et sobriété, cette maison d'environ 120 m2 séduit par son authenticité. Véritable signature des maisons de village du Nord Rochelais, elle a été repensée avec des éléments contemporains de qualité, tout en préservant l'histoire des matériaux nobles. L'entrée se fait par un vestibule cosy offrant une perspective sur l'escalier et la suite parentale en arrière plan. Alliance du bois brut et de la brique, l'accueil invite à découvrir cette ambiance moderne de matières naturelles et de couleurs douces. Le dégagement au rez-de-chaussée mène à une grande chambre parentale avec salle d'eau. Un large passage permet le projet d'un dressing sur mesure  pour compléter l'ensemble confortable de plus de 30m2. A l'étage, une porte vitrée type atelier s'ouvre sur le palier desservant deux chambres aux couleurs claires avec placards. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire, un wc indépendant et un grand rangement complètent cet espace. En face la confortable pièce de vie dispose d'une cuisine linéaire, astucieusement pensée pour se fondre dans le décor moderne du salon.  Le volume baigné de lumière par sa terrasse extérieure est rythmé par le parquet bois, les larges poutres de la charpente, la porte atelier en aluminium, et le choix des couleurs chaudes. La terrasse plein Sud et sans vis à vis, pensée comme un patio ombragé par les arbres environnants, est un refuge où il fait bon se prélasser.  En complément, un local de plus de 55 m2 offre de nouvelles perspectives pour tous les projets de rénovation. Le volume est exploitable pour créer un espace habitable supplémentaire, un jardin d'hiver ou un espace buanderie, stockage et garage à vélo. Pour les professionnels, un commerce, un cabinet pour profession libérale ou un beau bureau de télétravail prendra vie avec vitrine ouverte au coeur du centre bourg. A noter la possibilité de stationner à l'avant de la maison sans difficulté grâce à son emplacement en coeur de ville et la proximité immédiate d'un parking. Amateurs de grands volumes pour toute la famille, de tranquillité dans un village paisible et de proximité des commodités, cette maison comblera les personnes sensibles au confort et aux belles rénovations, ayant aussi des projets complémentaires. Pour une résidence secondaire ou une vie à l'année. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 350 et 3 250 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.