Maison de ville au calme de 71 m² - 2 chambres + 45 m² de TERRAIN - Le Coteau (42120) - DPE : D

Découvrez cette maison de ville de 3 pièces (2 chambres) de 71 m² + 45 m² de TERRAIN au Coteau (42120) - DPE : D Pietrapolis vous propose dans un secteur calme sur la commune de « Le Coteau (42120) », cette maison de ville avec un petit extérieur de 45 M2 à aménager donnant sur une cour intérieure pour la partie avant, et attenante au joli parc de la Mairie. L’habitation principale de 70 m2 sur 2 niveaux est composée d’une entrée avec rangement, desservant une jolie pièce de vie de 28 m2 très lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur l’extérieur à aménager de 50 m2, une cuisine équipée, un WC et une buanderie. Un escalier nous hisse aux pièces de nuit avec un dégagement desservant 2 grandes chambres avec Vélux de 13 m² et de 14 m², une salle de bain avec WC pour une surface d’environ 35 m². La maison est édifiée sur une parcelle de 95 m2 où un petit extérieur demande qu’à être aménagé (terrasse, Car port). Chauffage électrique - Fibre internet - DPE : D L'École Maternelle Centre, l'École Élémentaire Centre, l'École Primaire Privée Saint Marc, le Collège les Etines et le Lycée Professionnel Étienne Legrand-Lycée des Métiers du Bois, du Métal et des Services à la Personne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Le Coteau dans un rayon de 1 km. La nationale N7 est accessible à 1 km. IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT ou POUR DE LA GESTION LOCATIVE - BIEN EN MONO PROPRIÉTÉ Votre contact Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT - Tél. 0749699498 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49355838100015 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#1216-PIETRAPOLIS