Maison de ville - Agen

EXCLUSIVITE Agréable maison de ville, lumineuse, traversante, 190 m2 habitables environ, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, bureau de 20 m2, pièce de vie /cuisine équipée de 40 m2 environ avec cheminée, ouvrant sur terrasse couverte et jardinet, W.C avec lave -mains, à l'étage chambre parentale de 31 m2 (HSP de 2,99 m2) avec salle de bains privative et W.C., dressing, chambre de 15 m2 avec pièce attenante de 8 m2 avec point d'eau, idéal pour une salle d'eau privative supplémentaire, au dernier étage 2 chambres (HSP de 2,74 m2) de 24 m2 environ, salle d'eau avec W.C. indépendant. 3 dépendances (2 petites de 10 m2 au total) et 1 de 18 m2 avec belle hauteur sous plafond, possibilité de rochelle, avec accès par le portillon (idéal pour vélos, motos etc...) complètent l'ensemble. Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, volets bois, magnifiques parquets anciens. Jardinet de 115 m2 environ, nombreuses possibilités (création piscine etc...). Vous apprécierez la proximité des écoles, du centre ville mais aussi les beaux volumes et le calme. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)