Maison de ville

*BAISSE DE PRIX* A BOUZONVILLE venez découvrir cette maison familiale de 1959 d'une surface d'environ 91 m² habitables et de 170 m² de surface totale. Un ensemble supplémentaire composé d'une pièce d'environ 22m² habitables et d'un garage de 22m² attenant à la maison vient compléter ce bien. Mitoyenne d'un côté et entièrement clôturée elle est édifiée sur un terrain plat de 664 m² dont une partie est constructible. Ce terrain constructible offre de nombreuses possibilités d'extensions ou de constructions annexes : projets pour les professionnels ou encore pour les familles. La maison possède une organisation fonctionnelle des pièces et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une grande cuisine d'environ 15,30m², un salon et une salle à manger d'environ 24 m². L'ensemble de ces pièces communique entre elles. Un wc individuel d'une surface d'environ 1,20m². A l'étage : Trois belles chambres : Une première de 14,74 m², une seconde de 10,23m² et la troisième de 9,30m². Une salle de bains avec wc d'une surface d'environ 4,70m². Au sous sol de la maison: Vous accédez à un espace chaufferie / buanderie communiquant sur le second garage d'une surface de 37m² environ. Un cellier d'environ 10,5m². Le système de chauffage est au gaz par condensation et a été changé en 2015. Un adoucisseur d'eau est également installé. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Des travaux en électricité sont à prévoir. A BOUZONVILLE, vous trouverez toutes les commodités de la ville et à seulement un quart d'heure de l'ALLEMAGNE et une demi heure de la frontière LUXEMBOURGEOISE. Sabrina BAZZO , conseillère immobilier BRING'S 06.95.42.05.91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/15039/4S1S8/sabrina_bazzo_bring_s_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BAZZO - Tél. 0695420591 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820325595 RCP ACI. Ref#1891-COPIE-.