MAISON DE VILLE 2 CHAMBRES

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER En plein coeur de Mareuil sur Lay, à quelques pas des commerces de proximité, découvrez cette charmante maison de ville avec 2 chambres et garage, à vendre en exclusivité dans notre agence ! La maison, sur 2 niveaux, dispose au rez de chaussée d'une grande entrée desservant le salon / salle à manger traversant d'environ 36 m². Vous serez sous le charme des jolis parquets et du salon cosy ouvert sur le jardin, avec son insert à pellets (installation récente juin 2017). Vous bénéficierez ensuite d'une cuisine lumineuse avec un espace repas et quelques marches plus haut, vos équipements autour d'un plan de travail aménagé. Cette pièce donne accès au garage de 14 m² mais aussi à un grenier, pratique pour stocker ! Petite salle d'eau dans l'entrée, avec douche et lavabo, WC séparés. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres de bonne taille, en enfilade, et sur parquet ancien en très bon état ; la première orientée vers le jardin et la plus grande, de 18 m² profitant d'un WC avec lavabo. La maison est édifiée sur un terrain de 415 m² au total avec un jardin sur 3 niveaux : une terrasse intime et ombragée à l'abri des regards agrémentée d'un abri de jardin. Puis un peu plus haut, deux espaces, propices au jardinage, avec plusieurs points d'eau et puits mitoyen avec pompe. Ne tardez pas ! Plan, visite virtuelle et vidéo disponibles ! Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC 85012022000000339. Ref#VM8537-BROCHARD