MAISON DE VILLE 133 M2

Bienvenue à Châteauneuf, dans le charmant quartier de l'Envigne, où cette élégante maison de ville vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée avec soin en 2008, cette maison de 5 pièces et 133 m² marie subtilement le charme traditionnel et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez une salle à manger conviviale, un vaste salon baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée pour répondre à toutes vos attentes, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, un palier lumineux dessert une salle d'eau élégante et un WC, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse avec son dressing intégré. Le deuxième étage, sous les toits en pente, vous offre une magnifique chambre aux poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Cette maison est pourvue d'une cave pratique pour vos besoins de rangement, d'une terrasse nichée au cœur d'une cour intérieure pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace dédié pour abriter vos vélos et autres équipements. Vous apprécierez le chauffage au gaz de ville avec une chaudière dédiée à la production d'eau chaude, garantissant un confort thermique optimal. Si cette belle maison vous séduit et que vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec Julien Noyelle. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2019.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE - Tél. 0787806996 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824277396. Ref#VM1285-MEILLEURCONSEIL