MAISON DE VILLAGE RENOVÉE

Située dans un charmant village, il s'agit d'une bonne construction, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, à 10 minutes de Vaucouleurs, 20 minutes de Neufchâteau (88) et 30 minutes de TOUL (54). Cette jolie maison offre une surface habitable d'environ 138 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon avec poêle à granulés en complément, salle de bains, WC ; A l'étage : palier, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC ; En dépendances : grenier, garage avec espace chaufferie (chaudière au bois alimentant une installation de chauffage central), une pièce cellier, appentis ; Terrasse, cour et jardin attenants ; le tout pour une contenance de 5 ares 37 centiares. Classes énergie D et climat B. Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,30m²) : sol carrelage, porte d'entrée PVC. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (39,80m²) : sol carrelage, éléments de rangements hauts et bas, évier 2 bacs, plaque de cuisson induction, hotte, four, ilot central, fenêtre bois double vitrage. - Salon (18,80m²) : sol carrelage, poêle à granulés, fenêtre et porte-fenêtre bois double vitrage donnant accès sur la terrasse. - Salle de bain (4,80m²) : sol carrelage, baignoire, vasque sur meuble, branchement machine à laver. - WC (1,70m²) : sol carrelage. A l'étage : - Palier (10,20m²) : sol parquet flottant. - Chambre 1 (11,60m²) : sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage. - Chambre 2 (13,05m²) : sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage. - Chambre 3 (11,80m²) avec dressing (5,90m²) : sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage. - Cagibis (3,75m²) : chauffe-eau, trappe accès grenier. - Salle d'eau avec WC (11,55m²) : sol parquet flottant, double vasque sur meuble, douche italienne, sèche-serviette, VMC. Dépendances : - Grenier éventuellement aménageable. - Garage (54m²) : sol dalle béton, espace chaufferie avec chaudière au bois alimentant une installation de chauffage central avec ballon tampon. - Pièce cellier (19,40m²) : sol carrelage. - Appentis (environ 20m²). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2120 euros. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr