MAISON DE VILLAGE - PROCHE AJACCIO

L'agence OC Investissement a le plaisir de vous présenter, en exclusivité à la vente, cette maison traditionnelle de 197m² en surface utile située à moins de 30 minutes d'Ajaccio. D'une surface de 61m² Carrez, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 96m² offrant une vue panoramique et sans vis-à-vis sur la vallée de la Gravona. Cette maison possède également une annexe brute, très lumineuse et indépendante, offrant la possibilité d'aménager un T2 de 40m². Le tout sur un terrain de 434m², arboré et idéalement exposé à l'ouest. Nichée sur les hauteurs de la Gravona, mais à la fois proche de la ville et de ses commerces, cette maison est idéale pour une famille, ou pour une maison de week-end. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ocinvest/150/X6M1l/oc_invest_4_1.pdf. Ref#VM296-OCINVEST