MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE - BEAUSITE

EN EXCLUSIVITE - Très bien située, au calme dans agréable petit village sur l'axe BAR-LE-DUC/VERDUN, a moins de 5 minutes de la gare TGV MEUSE ; Cette jolie maison de 1967, spacieuse et lumineuse possède une belle surface de terrain. Elle comprend une surface habitable d'environ 203 m². Avec : au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, cuisine, dégagement, trois pièces, salle de bains, WC, chaufferie ; A l'étage : palier, 5 pièces, buanderie, grenier, salle d'eau ; En dépendance : garage. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central. L'ensemble sur environ 16 ares 91 centiares. Classe énergie G. Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7270 euros et 9880 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle accessible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2aH6CyzZD7VvtBmWsNiBc6 Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (3,55 m²) : sol carrelage, porte d'entrée en bois ; - Vestibule (3,85 m²) : sol carrelage, lave mains ; - Cuisine (17,95 m²) : sol carrelage, évier sur meuble, éléments hauts et bas ; - Dégagement (9 m²) : sol carrelage, placard sous escalier ; - Trois pièces (22,90 m² + 16,15 m² + 15,05 m²) : sol plastique ; - Salle de bains (6,12 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, baignoire ; - WC (1,35 m²) : sol carrelage ; - Chaufferie (15,20 m²) : sol dalle béton, chaudière fioul (1996), chauffe-eau électrique ; Au 1er étage : - Palier (9,15 m²) : sol plastique ; - Cinq pièces (14,20 m² + 14,90 m² + 14,80 m² + 17,70 m² + 17,85 m²) : sol plastique ; - Buanderies (5,40 m²) : sol plastique, placard de rangement ; - Salle d'eau avec WC (4,10 m²) : sol carrelage, douche, lavabo ; - Grenier (23,75 m²) : sol lino ; En dépendances : - Garage (36 m²) : sol dalle béton ; Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage. La toiture semble être en bon état. La maison est chauffée par une chaudière au fioul (1996). Des travaux de mise en conformité du système d'assainissement individuel sont à prévoir. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément Le tout pour une contenance d'environ 16 ares 91 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr