MAISON DE VILLAGE INDEPENDANTE - AXE ST MIHIEL/VERDUN

Très bien située dans un agréable petit village de la Vallée de la Meuse à 15 kms de SAINT-MIHIEL et 22 kms de VERDUN et à 16 mn de la gare Meuse TGV (PARIS en 55 mn), cette ancienne maison de village édifiée en pierre comprend une surface habitable d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée : couloir traversant, cuisine, trois pièces, WC, salle d'eau, chaufferie (avec chaudière « De Dietrich » au fioul alimentant une installation de chauffage central) ; grenier sur l'ensemble ; cave ; bâtiment attenant avec cave voûtée, atelier, grenier au-dessus et appentis pour parking véhicules ; beau terrain attenant sur le côté et sur l'arrière en nature de terrasse et jardin ; le tout cadastré pour une contenance de 25 ares 44 centiares. Classe énergie F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Au rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée traversant (12,60 m²) : sol carrelage ancien. - Cuisine (18,50 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre en bois double vitrage avec volet roulant motorisé, évier sur élément bas de rangement, placard. - Pièce séjour (21,50 m²) : sol plancher, cheminée décorative en marbre, fenêtre double vitrage avec volet roulant motorisé ; - Chambre 1 (22,80 m²) : sol parquet, cheminée décorative en marbre, fenêtre simple vitrage avec volets bois. - Chambre 2 (21,50m²) : sol parquet, cheminée décorative en marbre, fenêtre double vitrage avec volets bois ; - Salle d'eau (4,20 m²) : sol carrelage avec lave-mains et douche ; - WC (1,20 m²) : sol carrelage ; - Cave sous cuisine : sol terre battue, chauffe-eau électrique ; - Chaufferie-Buanderie (29m²) : sol béton, avec bac à laver, chaudière « De Dietrich » au fioul alimentant une installation de chauffage central, cuve à fioul 2500L, Sur l'ensemble : Grenier éventuellement aménageable (environ 100 m²) : sol plancher, comprenant 1 pièce (22m²), sol moquette ; Bâtiment attenant comprenant : grande cave voûtée, atelier (49 m², sol terre battue), grenier au-dessus. Appentis : idéal pour parking véhicules. Installation individuelle d'assainissement à mettre aux normes. Beau terrain attenant en nature de terrasse et jardin, offrant une très belle vue dégagée sur la vallée. Le tout sur 25 ares 44 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr