MAISON DE VILLAGE INDEPENDANTE A CONFORTER - NEUVILLE EN VERDUNOIS

En Exclusivité - Idéal primo-accédant ! Idéalement située, cette maison avec de belles dépendances, une grande possibilité d'aménagement et un beau jardin au coeur d'un agréable village de la Vallée de la Meuse, à 5 minutes d'un bourg avec écoles, d'un cabinet médical et commerce de première nécessité, à environ 10 minutes de la gare Meuse TGV, 25 minutes de Bar-Le-Duc et 15 minutes de Saint-Mihiel. Maison à conforter, idéal pour investisseurs ou primo-accédant ; qui comprend une surface habitable actuelle d'environ 84 m². Avec : De plain-pied : sas d'entrée, cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle d'eau avec WC ; En dépendances : écurie, atelier, grange, grenier ; Le bien ne dispose d'aucun système de chauffage. Terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et beau jardin ; l'ensemble pour une contenance de 3 ares 93 centiares. Classe énergie non calculable. Honoraires charge vendeur. Lien de la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1-uNtEjov20QQgJwLOuNZY Au rez-de-chaussée : - Sans d'entrée (1 m²) : sol revêtement plastique ; - Cuisine aménagée (27,50 m²) : sol revêtement plastique, cheminée, évier sur meuble, tableau électrique ; - Salon (12,30 m²) : sol parquet flottant, porte fenêtre PVC accès terrasse ; - Chambre 1 (12,80 m²) : sol parquet flottant, four à pain décoratif ; - Chambre 2 (16,45 m²) : sol parquet flottant, chauffe-eau ; - Salle d'eau avec WC (3,45 m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble, douche. Dépendances : - Écurie (47 m²) : sol dalle béton ; - Atelier (20 m²) : sol dalle béton, porte accès jardin ; - Grange (53 m²) : sol dalle béton ; - Grenier : sol plancher ; Taxe foncière 187 euros/an (2023) Toutes les menuiseries sont en Bois et PVC double vitrage. Le bien ne dispose d'aucun système de chauffage Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir. Une partie de la toiture est à prévoir. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. Le tout pour une contenance de 3 ares 93 centiares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.