MAISON DE VILLAGE HABITABLE DE SUITE

Située dans un bourg avec commerces, services et écoles primaires, à quelques minutes de Commercy, 25 minutes de Toul et 35 minutes de Laxou, il s'agit d'une maison de village, en grande partie rénovée et qui comprend une surface habitable d'environ 177m² Avec au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine aménagée, un bureau, salon, salle à manger, dégagement, salle d'eau/WC, salle à manger et garage (1 VL) ; Au 1er étage : palier/mezzanine, trois chambres, salle d'eau/WC ; En dépendances : cave et remise de jardin ; Chaudière alimentant le système de chauffage central au gaz de ville. Le tout sur un terrain en nature terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 4 ares 80 centiares. Rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée (5.60m²), dalles anciennes en pierre d'Euville. Porte d'entrée PVC. - Cuisine aménagée (16,10m²), lino sur plancher. Eléments haut et bas, évier 2 bacs. Chaudière gaz alimentant le système de chauffage centrale avec production eau chaude. - Bureau (12,00m²), lino sur plancher. - Salon (16,60m²), parquet flottant. Baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. - Dégagement (3,00m²), parquet flottant. - Salle d'eau/WC (7,10m²), parquet flottant. Douche italienne, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et branchement machine à laver. - Salle à manger (28,00m²), dalles en pierre et carrelage. Cheminée avec insert (tubée). Porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Au 1er Etage : - Mezzanine ('20,00m²), parquet flottant. - Chambre 1 (20,00m²), parquet flottant. Grand placard. - Chambre 2 (25,00m²), parquet flottant. - Chambre 3 (18,00m²), parquet flottant. - Salle d'eau/WC (5,40m²), parquet flottant. Douche, meuble vasque avec miroir, radiateur sèche-serviettes. Dépendances : - Cave, terre battue. Adoucisseur d'eau. - Garage 1VL (15,30m²), dalle béton. Volet roulant électrique. L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage (sauf une) Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation de 2015) Rénovation de toiture, remplacement de 3 Velux et isolation en ouate de cellulose (2015) La maison est raccordée au tout à l'égout Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 4 ares 80 ca. DPE = C (138 kWh/m²/an) et GES = C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2120 euros. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.