Maison de village en pierre à réhabiliter

Maison mitoyenne en pierres 2/3 pièces 45m² + cave 15m² - à 5 minutes d'ALÈS Jardin de 230m² non mitoyen (petite voie communale à traverser). Découvrez cette maison mitoyenne en pierre construite dans les années 1800, avec le charme de nos constructions traditionnelles cévenoles et ses plafonds de type voûtains. Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, en dehors du village et dans un quartier très calme, une réhabilitation totale de l'intérieur est à prévoir : - Plomberie, électricité, sanitaires, cloisonnage, isolation, chauffage, ... - Un dispositif d'assainissement individuel est également à prévoir (une étude a été réalisée en prévision, pour la SPANC) : filtre compact ou microstation avec tranchées d'infiltration. Vous pourrez donc l'aménager sur une superficie de 45m² environ selon vos envies et vos projets. Organisée sur deux niveaux de 22m² chacun environ et une cave voutée en sous-sol (15m² environ), elle est mitoyenne sur deux côtés et bénéficie d'une double exposition sud et nord. Un terrain de 230 m² situé juste en face de celle-ci (petit chemin communal desservant 3 ou 4 maisons à traverser) ajoute à cette maison un gain d'espace bienvenu. Cette maison est proposée à l'achat pour 45 400 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre avis, sur les atouts de cette maison : - Une commune recherchée, bien cotée et un quartier très calme : la maison est située sur une petite voie communale sans issue de moins d'une dizaine d'habitations. - Un prix qui permet d'accéder à la propriété pour un coût modéré si l'on est prêt à s'investir personnellement dans cette réhabilitation - Le cachet potentiel de la construction qui pourrait être mis en valeur : murs en pierre et voûtains Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://vies-immobilier.com/transactions-estimations/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM276-VIES