Maison de Village de 118.60 m2

Vue pour vous à VILLENEUVE DE MARC à seulement 5 km de Saint-Jean-De-Bournay, 20 km de Vienne et 22 km de Bourgoin Jallieu, maison de village en pisé de 118.60 m2 avec petite cour attenante + un garage de 31m2 sur 2 niveaux pouvant être éventuellement réhabilité en duplex sur parcelle de 146 m2, le tout en zone UA. La maison se présente ainsi : RDC: =) Grande pièce de vie traversante d’environ 33m2 , avec cuisine d’environ 9.50 m2 équipée d’un four, d’une hotte, et d’une plaque gaz (bouteille) =) Espace cellier d’environ 6.40m2 =) Chaufferie d’environ 6.00 m2 =) Wc indépendant AU 1ER ETAGE =) Dégagement d’environ 7.48m2 pouvant faire office de bureau =) 3 chambres de 13.25m2 / 12.14m2 et 11.85m2 =) Salle de bain avec baignoire et douche très lumineuse de 5.40m2 =) Wc indépendant AU 2EME ETAGE =) Grande suite parentale sous combles avec salle de douche Nous découvrons également un garage d’environ 31m2 au sol sur 2 niveaux créant un espace de stockage, ou pouvant être potentiellement aménagé en petit duplex indépendant moyennant travaux. Accolé à ce dernier un terrain d’environ 115m2 vient parfaire ce bel ensemble ! Equipements: Matériaux de construction: Pisé Type de Chauffage : PAC installée en novembre 2021 Assainissement : Collectif Menuiseries : PVC Fenêtres : Double vitrage et oscillo-battantes Volets : Roulants électriques Rare sur le secteur, positionnée au fond d’une impasse, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes, ses 4 chambres, ses 2 salles d’eau, son garage sur 2 niveaux et son jardin au calme de la nature! N'attendez plus et contactez sans attendre Broizat Angeline(Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT - Tél. 0684580364 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#85-PIETRAPOLIS