Maison de village avec dépendance

A 6 km de PHALSBOURG - INVESTISSEMENT LOCATIF - Charmante maison de village datant de 1822, rénovée avec soin. Son poêle à bois, son balcon et sa terrasse permettent d'agrémenter chaque saison. Au rez-de-chaussée, la partie centrale accueille un salon-séjour d'environ 40 m2 (avec balcon) donnant directement accès à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, sont présents : une pièce supplémentaire (bureau ou chambre), une salle de bain (avec baignoire et wc) ainsi qu'une buanderie. Trois chambres occupent l'étage dont une de 21 m2 environ avec placard. Sa grange attenante offre la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable ou de créer un logement supplémentaire. Loyer : 720 euros/mois. Les plus : parquet d'origine en bon état au rez de chaussée (protégé par un parquet flottant) - abri à bois - grenier aménageable - grange avec porte motorisée - cave - charpente traitée en bon état CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne et Sarre-union Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU - Tél. 0623139744 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM3378-ROHAN