Maison de village avec cour intérieure

Grande maison de village au coeur du village de PONT DE VAUX avec fort potentiel qui regroupe une partie d'habitation , une partie louée , des possibilités d'extension et des dépendances est composée au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué 417.14 euros par mois ( bail signé en 2002) , une partie où nous pouvons faire une suite parentale puisque nous avons une chambre , une salle d'eau et un cagibi qui peut faire office de dressing, ensuite nous arrivons dans une cour intérieure qui nous permet d'accèder à l'appartement par un bel escalier en pierre , cet appartement d'une superficie de 100m² environ est composé d'une cuisine, un séjour-salon, un dégagement , une salle de bains, un wc deux chambres, des travaux de rénovation sont à prévoir, la toiture a été refaite sur la première partie en 2014 ( partie ou se trouve le local commercial et l'habitation et un ressuivi a été fait sur la deuxième en 2014 De cette cour intérieure nous pouvons accéder à une cuisine d'été ( ou se trouve la chaudière de fuel) , le coin buanderie, à l'étage des pièces , ensuite nous avons une deuxième cour intérieure qui permet d'accèder aux garages d'une superficie totale de 60 m² environ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 218500 euros DPE réalisé le 17 juillet 2025:classé F, le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 8530 euros et 11590 euros , Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)