MAISON DE VILLAGE - AU CALME HABITABLE DE SUITE - KOEUR LA GRANDE

EN EXCLUSIVITE - Très bien située, au calme dans agréable village sur l'axe COMMERCY/SAINT-MIHIEL, a moins de 5 minutes de la commune de SAINT-MIHIEL ; Cette jolie maison de 1977, spacieuse et lumineuse possède de beaux atouts. Elle comprend une surface habitable d'environ 186 m². Avec : rez-de-chaussée : sas d'entrée, dégagement, wc, buanderie, deux chambres ; A l'étage : palier, pièce de vie, cuisine, salle de bains avec wc, chambre ; En dépendances : deux garages, chaufferie, cave. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air/eau alimentant une installation de chauffage centrale. Terrain attenant en nature de cour et terrasse. L'ensemble sur 14 ares 65 centiares. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1370 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Sas d'entrée (12,60 m²) : sol carrelage, poêle tubé Alsacien en faillance, placard de rangement, porte d'entrée PVC sur cour ; - Dégagement (17,80 m²) : sol carrelage, porte d'entrée PVC sur rue ; - WC suspendu (2,65 m²) : sol carrelage, lave mains ; - Buanderie (5,45 m²) : sol carrelage, lavabo, sèche serviette ; - Chambre 1 (20 m²) : sol carrelage, espace dressing, cheminée décorative ; - Chambre 2 (24 m²) : sol carrelage, placard de rangement, porte fenêtre accès terrasse couverte ; Au 1er étage : - Palier (10,40 m²) : sol carrelage, placards de rangement ; - Salon / Salle à manger (53,40 m²) : sol carrelage et parquet flottant, 2 portes fenêtres accès balcon, cheminée, placard de rangement ; - Cuisine (18m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, ilot central, four, microonde, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, baie vitrée aluminium accès terrasse ; - Salle de bains avec WC suspendu (7 m²) : sol carrelage, douche, baignoire, vasque sur meuble, système audio, sèche serviette ; - Chambre 3 (22 m²) : sol parquet chêne, dressing aménagé, 2 portes fenêtres ; En dépendances : - Deux Garages (30 m² et 16 m²) : sol carrelage, porte sectionnelle motorisée, point d'eau ; - Chaufferie (19 m²) : sol dalle béton, pompe à chaleur « THOMSON » avril 2024, chauffe-eau thermodynamique « AIRWELL » ; - Cave (22 m²) ; Toutes les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage. La toiture semble être en bon état (2006). La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau (2024). Terrain attenant en nature de cour et terrasse. Le tout pour une contenance d'environ 14 ares 65 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr