MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE

Charmante Maison de Campagne Atypique avec Potentiel d'Expansion ! Découvrez cette perle rare à vendre : une maison de village atypique de 145m2 sur un terrain de 730m2, offrant un havre de paix à proximité de Cirey-sur-Vezouze. Plongez dans l'authenticité dès l'entrée avec ses poutres apparentes, ses sols en mosaïques et dalles d'époque, créant une ambiance chaleureuse et rustique. Cette propriété unique s'étend sur 2 niveaux, offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un bureau (ou chambre !), et un cellier authentique. A l'étage, trois chambres, dont une de plus de 26m2, vous attendent. Le plus ? Un vaste garage, une dépendance idéale pour atelier ou stockage, et un incroyable potentiel d'agrandissement de plus de 120m2 à l'étage, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire ou de nouvelles chambres ! Le jardin clos de 425m2 offre un havre de paix privé, parfait pour profiter du soleil et de la nature. Un verger non attenant de 100m2 complète ce tableau, idéal pour cultiver vos fruits et légumes préférés. Cette maison, méticuleusement entretenue, propose un double mode de chauffage (poêle à bois et radiateurs au fuel) et a récemment été raccordée au tout-à-l'égout. A seulement quelques minutes de la N4, vous pouvez rejoindre rapidement Lunéville, Nancy, Sarrebourg, Strasbourg, Raon l'Etape ou Saint Dié. Prix de vente : 196 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique et climatique : E, avec des estimations respectives de 305 kWh/m²/an et 57 Kg CO2/m²/an. Les informations détaillées sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Arnaud LORFANFANT au 06 41 18 65 13/03 83 77 60 32 ou par mail alorfanfant@stephaneplazaimmobilier.com. Ne manquez pas cette opportunité de vivre la vie à la campagne dans une maison pleine de caractère ! Arnaud LORFANFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888770849 - NANCY.