Maison de village ancienne

Grande maison authentique idéalement placée au coeur de la Bastide Clairence, village classé du Pays basque, à vingt minutes de la côte. Une bastide bien achalandée qui permet une vie quotidienne 'tout à pied'. Réputée pour son festival potier et ses artisans, elle offre également de belles promenades, des adresses gourmandes et des animations sportives. Sur trois niveaux pour une surface totale de 303m² le bâtiment propose : - au rez-de-chaussée un salon avec insert, un séjour, une cuisine indépendante, cellier, une salle de bain et un wc, - au premier étage, quatre chambres dont deux en suite familiale avec salle de bain, une salle d'eau et un wc. - au dernier étage, 5 chambres, deux salles d'eau et deux wc. Sa situation exceptionnelle, sa capacité d'accueil de neuf chambres et une remise au goût du jour permettront différents projets, familiaux, touristiques, artisanaux. Bien faisant partie d'une copropriété de deux lots sans procédure en cours. Accès A64 proche, Biarritz à 25 mn, Espagne ou côte landaise à 40 mn, stations de ski à moins de deux heures. Prix de vente 550 000 € TTC HAI. Honoraires à charge acquéreurs inclus pour un montant de 20 000 € soit 3,7% du prix net vendeur. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Dominique GALLET - Tél. 0620302067 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 502 837 Bayonne. Ref#3079-COMPANY34605JRW