MAISON DE VILLAGE A RÉNOVER ET TERRAIN A PROXIMITÉ - Proche LIGNY-EN-BARROIS

Situés sur la commune de MAULAN, à proximité directe de LIGNY-EN-BARROIS et de la RN4, à environ 20km de SAINT-DIZIER et BAR-LE-DUC, il s'agit d'une maison d'habitation à rénover de 88,5m²hab composée de 2 chambres, cuisine, séjour et de dépendances (grenier éven.aménageable, garage/grange, chaufferie/buanderie, cave, bâtiment annexe avec ancien poulailler), d'une cour avec appentis et d'un jardin d'agrément ; d'un ancien corps de logis à usage de grange d'environ 100m² + grenier et cave à proximité et d'un terrain non attenant à usage de jardin d'agrément situé en zone constructible de 4 ares 41 ca. Logement à consommation énergétique excessive : G. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0mAuEJVZ19QuB4I4pgsGPW Détail de l'annonce ci-dessous: MAISON D'HABITATION A RÉNOVER (88,5m²Hab) Au rez-de-chaussée : - Cuisine (20,7m²) : sol carrelage sur béton, pierre à eau sur meuble bas, cheminée, fenêtre, placards encastrés, oeil de boeuf ; - Dégagement (3,4m²) : sol carrelage ; - Séjour (20,5m²) : sol parquet pin, fenêtre ; - Salle d'eau (4,2m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble bas, douche, WC, placard encastré ; Au 1er étage (sur plancher): - Palier (7,7m²) : sol moquette ; - Chambre 1 (17,7m²) + Chambre 2 (14,3m²) : sol moquette, fenêtre ; En dépendances : - Grenier éven.aménageable (en salle d'eau) (8m²) : sol plancher ; - Garage/grange (28,45m²) : sol béton ; - Chaufferie/buanderie (21m²) : sol béton, pierre à eau, chaudière fioul/bois, fenêtre ; - Cave (17m²) : sol terre battue, cuve à fioul (1000L) ; - Bâtiment annexe avec ancien poulailler (14,5m²), cave (9,3m²) et grenier au-dessus ; - Appentis (19m²) : sol terre battue. Cour et jardin d'agrément, le tout sur 7 ares 12 ca. Toutes les menuiseries sont en BOIS simple vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central mixte bois/fioul. TERRAIN NON ATTENANT A USAGE DE JARDIN D'AGRÉMENT Situé en zone constructible. Surface totale de 4 ares 41 ca. => POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN BATIMENT NON ATTENANT A USAGE DE GRANGE (Env. 100m² au rdc) D'UNE VALEUR DE 20.000 euros, soit le tout pour 65.000 euros Au rez-de-chaussée : - Grange (58,25m²) - Ancien corps de logis avec ancienne cuisine (19,5m²) : sol plancher, cheminée en pierre, fenêtre ; - Pièce (21,34m²) Dépendances : - Grenier éven.aménageable au-dessus ; - Cave Le tout sur 1 are 18 ca. Taxe foncière globale 740 euros/an (2023, avec 449 euros pour la maison + 83 euros pour la grange + 185 euros pour le non bâti + 23 euros de frais de gestion) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.